特建事業

今回、ご提供するグループホームの建物は、障がい者の方達専用の「ワンルームマンション型コーポ」です。
個人のプライバシーが確保され、世話人付きの食堂も完備されています。
その為、人気が高く、全国的にも100%に近い入居率で運営されております。

この建物を福祉サービスの専門事業者がオーナー様から20年間借上げ、運営、管理をしていきます。
オーナー様は建物を一括で貸すだけですので、募集や管理、空室などの手間や心配がなく、
月々安定した家賃収入を得ることができます。
国や行政が強く推している事業ですので、徐々に増えてきております。
地域貢献ができ、利回りも高いこの事業をご検討下さい。

こんな方におすすめ

オーナー・地主様

  • 安定した収益が欲しい。
  • 高利回りで資産運用したい。
  • 社会貢献事業に関わりたい。

運営事業者様

  • 安定した収益が欲しい。
  • 運営したいけど建築のノウハウがない。
  • 利用者へ安心の住まいを提供したい。

事業の流れ

特建事業 関連図

障がい者グループホーム
の特徴

1

圧倒的に供給が足りていない!・・・驚異の入居率 98%

グループホームは国が後押し不足状態にある

※○○クライアント実績

特建事業 メリット1

2

供給が増えれば総量規制がかかるので過剰供給にならない。


行政が需要調整してくれるので、逆に供給過多になれば事業参入できない。

特建事業 メリット2

3

福祉のプロが24時間常駐管理・・・クレーム・トラブルほぼなし。

入退去にかかる仲介手数料不要! 建物管理・入居トラブルも全てお任せ!

特建事業 メリット3

4

空室対策管理費もかからないし、繁忙期も閑散期もない。

介護・福祉の運営会社が一括で借りてくれて、閑散期の心配はほぼいらない。

特建事業 メリット4

5

退去が少なく、空室リスク及び、原状回復費がかからない。

一般賃貸(退去率25%)と比較して、グループホームは退去・空室期間がほぼない。

特建事業 メリット5

6

地域貢献につながる投資なのに利回り手残りも多い!

特建事業 メリット6

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    新型コロナウィルス感染症に対する
    弊社の対策について

    お客様とスタッフの安全確認を目的に、3つの密(密閉・密集・密接)を配慮した上で、弊社では以下のような取り組みを行っております。

    ご相談は完全予約制

    無料相談会などの各種ご相談・お打合せによるお客様のご来場に関しては、事前に予約いただきますようお願いします。

    また、相談時間は2時間を上限にさせていただきます。

    ご相談方法について

    距離をとっての相談

    隣同士のテーブルは使用せず、距離を開けてお打合せをさせていただきます。

    コロナ対策11
    コロナ対策12

    オンラインでのご相談

    ご希望に合わせてオンラインでのご相談を承ります。お申し込みいただいた方には、詳しい手順についてご案内させていただきます。

    コロナ対策21
    コロナ対策22

    自宅訪問でのご相談

    ご希望に合わせて自宅訪問でのご相談を承ります。スタッフは検温の上、マスク着用させていただきます。

    コロナ対策31

    弊社内での対策と取組

    全スタッフがマスクの着用

    お打合せ時にスタッフはマスクを着用させていただきます。
    また、ご来場のお客様にもマスクの着用をご協力いただければ幸いです。

    コロナ対策41

    アルコール消毒液の噴霧による空間除菌

    ウイルス・細菌に効果のあるアルコール消毒液の噴霧による除菌を実施しております。

    また、打合せ後は机や椅子・おもちゃも除菌を行っております。

    ご来場の際には、手指消毒液の利用をお願いします。

    コロナ対策51

    スタッフの手洗い・うがい、スタジオの換気を徹底

    打合せ前と打合せ後は、手洗い・うがいを全てのスタッフが徹底しております。

    また、1時間おきにスタジオの換気作業させていただきます。

    気温によって寒く感じる場合は、ブランケットをご用意しております。お気軽にお声かけくださいませ。

    コロナ対策61
    コロナ対策62

    スタッフの検温を徹底

    全スタッフの朝の検温を行い、37.5℃以上の発熱や風邪の症状がみられる場合は自宅待機としております。

    コロナ対策71

    感染予防対策を徹底し、皆様の安全を配慮しながら、打合せやご相談ができますよう努めてまいります。

    何卒ご理解・ご協力のほど、宜しくお願いいたします。