今回、ご提供するグループホームの建物は、障がい者の方達専用の「ワンルームマンション型コーポ」です。
個人のプライバシーが確保され、世話人付きの食堂も完備されています。
その為、人気が高く、全国的にも100％に近い入居率で運営されております。
この建物を福祉サービスの専門事業者がオーナー様から20年間借上げ、運営、管理をしていきます。
オーナー様は建物を一括で貸すだけですので、募集や管理、空室などの手間や心配がなく、
月々安定した家賃収入を得ることができます。
国や行政が強く推している事業ですので、徐々に増えてきております。
地域貢献ができ、利回りも高いこの事業をご検討下さい。
こんな方におすすめ
オーナー・地主様
- 安定した収益が欲しい。
- 高利回りで資産運用したい。
- 社会貢献事業に関わりたい。
運営事業者様
- 安定した収益が欲しい。
- 運営したいけど建築のノウハウがない。
- 利用者へ安心の住まいを提供したい。
事業の流れ
障がい者グループホーム
の特徴
1
圧倒的に供給が足りていない！・・・驚異の入居率 98%※
グループホームは国が後押し不足状態にある
※○○クライアント実績
2
供給が増えれば総量規制がかかるので過剰供給にならない。
行政が需要調整してくれるので、逆に供給過多になれば事業参入できない。
3
福祉のプロが２４時間常駐管理・・・クレーム・トラブルほぼなし。
入退去にかかる仲介手数料不要！ 建物管理・入居トラブルも全てお任せ！
4
空室対策も管理費もかからないし、繁忙期も閑散期もない。
介護・福祉の運営会社が一括で借りてくれて、閑散期の心配はほぼいらない。
5
退去が少なく、空室リスク及び、原状回復費がかからない。
一般賃貸（退去率25%）と比較して、グループホームは退去・空室期間がほぼない。
6
地域貢献につながる投資なのに利回りも手残りも多い！